LOGEMENTS VACANTS VOLONTAIREMENT
Il est important de comprendre que les propriétaires-occupants, qui habitent leur propriété (comme des duplex, triplex, quadruplex, cinqplex ou plus), ne sont pas concernés par ces pratiques ni par les mesures proposées. Action Montréal respecte leur droit évident de choisir leur voisinage et honore leur travail acharné pour acquérir leur patrimoine durement gagné.
À Montréal, la crise du logement s’aggrave : des propriétaires corporatifs laissent vacants des logements abordables dans de grands immeubles résidentiels, spéculant sur des profits futurs tout en profitant d’avantages fiscaux.
Projet Montréal et Ensemble Montréal restent inactifs, leurs récentes propositions (taxe de Luc Rabouin ou fonds d’un million de Soraya Martinez Ferrada) semblant opportunistes à l’approche des élections.
Action Montréal propose les engagements suivants pour briser cette inaction et revitaliser Montréal, tout en protégeant le patrimoine des propriétaires-occupants.
Nos engagements :
– Taxe sur les logements vacants
Inspirée de Vancouver (2017, 5 %), Action Montréal instaurera une taxe de 3 % visant uniquement les propriétaires corporatifs laissant des logements vacants plus de six mois dans de grands immeubles résidentiels, sauf pour ceux en rénovation. Les propriétaires-occupants, qui résident dans leur propriété (comme des duplex, triplex, quadruplex, cinqplex ou plus) et ont le droit de choisir leur voisinage, ne seront pas assujettis à cette taxe. Les revenus, estimés à 10 millions par an, financeront la rénovation des logements insalubres et inoccupés de l’Office municipal d’habitation de Montréal (OMHM).
– Audits rigoureux
À l’image d’Ottawa (2022), un système d’audit sera mis en place, avec des inspecteurs chargés de vérifier données publiques comme les registres municipaux et d’effectuer des visites sur place pour évaluer la situation des logements vacants, empêchant les déclarations frauduleuses et garantissant l’équité.
– Rachat d’immeubles vacants
Dans des cas exceptionnels, comme à Hamilton (2024), la Ville de Montréal exercera son droit de préemption pour acquérir des immeubles vacants et les confiera à l’Office municipal d’habitation de Montréal (OMHM). L’OMHM, dont le mandat est de gérer un parc immobilier, rénovera ces immeubles. Si son parc immobilier devient trop grand, l’OMHM pourra céder certains immeubles, conformément à son mandat.
– Incitatifs aux développeurs immobiliers
S’inspirant de Toronto (2021), Action Montréal offrira des réductions de permis aux développeurs et promoteurs convertissant rapidement des unités vacantes en logements locatifs abordables.
Face à l’inaction de Projet Montréal et Ensemble Montréal, Action Montréal s’engage à transformer Montréal en une ville où chaque famille a un chez-soi, tout en respectant le patrimoine durement acquis des propriétaires-occupants, fruit de leur travail acharné.
Nous revitaliserons Montréal et redonnerons espoir à la population.
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VOLUNTARILY VACANT HOUSING
It is important to understand that owner-occupants, who live in their property (such as duplexes, triplexes, quadruplexes, fiveplexes, or larger), are not affected by these practices or the proposed measures. Action Montréal respects their obvious right to choose their neighbors and honors their hard work in acquiring their hard-earned heritage.
In Montréal, the housing crisis is worsening: corporate owners leave affordable housing vacant in large residential buildings, speculating on future profits while taking advantage of tax benefits.
Projet Montréal and Ensemble Montréal remain inactive, their recent proposals (Luc Rabouin’s tax or Soraya Martinez Ferrada’s one-million-dollar fund) appearing opportunistic as elections approach.
Action Montréal proposes the following commitments to break this inaction and revitalize Montréal, while protecting the heritage of owner-occupants.
Our Commitments:
– Tax on Vacant Housing
Inspired by Vancouver (2017, 5%), Action Montréal will introduce a 3% tax targeting solely corporate owners who leave housing vacant for more than six months in large residential buildings, except those under renovation. Owner-occupants, who reside in their property (such as duplexes, triplexes, quadruplexes, fiveplexes, or larger) and have the right to choose their neighbors, will not be subject to this tax. The revenue, estimated at $10 million per year, will fund the renovation of unsanitary and unoccupied housing managed by the Office municipal d’habitation de Montréal (OMHM).
– Rigorous Audits
Following Ottawa’s example (2022), an audit system will be established, with inspectors tasked with verifying public data, such as municipal registries, and conducting on-site visits to assess the status of vacant housing, preventing fraudulent declarations and ensuring fairness.
– Acquisition of Vacant Buildings
In exceptional cases, as seen in Hamilton (2024), the City of Montréal will exercise its right of preemption to acquire vacant buildings and entrust them to the Office municipal d’habitation de Montréal (OMHM). The OMHM, whose mandate is to manage a housing portfolio, will renovate these buildings. If its housing portfolio becomes too large, the OMHM may sell some buildings, in accordance with its mandate.
– Incentives for Real Estate Developers
Drawing inspiration from Toronto (2021), Action Montréal will offer permit reductions to developers and promoters who quickly convert vacant units into affordable rental housing.
In the face of inaction from Projet Montréal and Ensemble Montréal, Action Montréal is committed to transforming Montréal into a city where every family has a home, while respecting the hard-earned heritage of owner-occupants, the result of their hard work.
We will revitalize Montréal and restore hope to its people.